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德州扒鸡集团凤凰国际小区被指以实验小学学区房蒙骗业主

来自:生活帮 作者: 发布:2018-05-07

承诺上“实验小学” 为啥不录取了?

  凤凰国际就是个骗子,承诺上“实验小学” 为啥不录取了?

  德州扒鸡集团锦绣苑房地产公司开发的德城区凤凰国际小区的业主反映,开发商卖房子的时候反映,他们的孩子可以上德州市实验小学,但是现在却接到开发商的通知不能上了,这是怎么一回事呢?

  业主一:“我是2015年7月份买的,当时是8400多一平方,在德城区是比较贵的一个房子。”

  业主二:“花了7500多,买了两套,售楼员当时都承诺说实验小区。”

  德州市实验小学是当地一家口碑比较好的学校,为了让孩子去这所学校上学,不少孩子家长购买了德州市德城区凤凰国际的房子。

  业主二:“你看住在凤凰国际,目送孩子上学,实验小学这都是他们的广告。”

  业主反映,德州市实验小学在凤凰国际小区的对面,只有一街之隔,孩子上学非常方便。

  业主二:“学校在这个位置吗,马路对面,对,家呢,家在马路正对面,反方向。”

  这些业主说,当时购买房子的时候,凤凰国际小区的房价要比周边小区贵很多,因为开发商在广告上打出了孩子能上实验小学,他们才购买的。

  业主三:“跟附近房子差价将近2000块钱,新房子吗,对。”

  业主四:“就是为了孩子上学,图个方便,全家凑钱买的吗,是啊。”

  业主一:“当时打包票说一定会上这个学校,就是这个实验小学吗,对。”

  凤凰国际交房后,很多业主的孩子确实顺利进入了德州市实验小学就读。

  业主二:“去年和前年都上了,但是有几个没去了,也是做了赔偿。”

  据业主们反映,开发商却通知她们,从今年起孩子都没法进入德州市实验小学读书了,这是怎么回事呢?

  业主一:“现在就说不让我孩子去了,我孩子不归实验小学管,我觉着这是一种欺诈。”

  业主三:“知道上不了实验小学我们不会买这套房子,因为德州市开发这种小区,能上这个学校还有不少。”

  业主们反映的是实情吗?开发商真的承诺业主的孩子都可以入读德州市实验小学吗?我们和业主一块找到了凤凰国际项目的开发商。

  开放商:“这个广告有,确实有,你没有写协调实验小学,这上面肯定是没写,肯定是没写协调上实验小学。”

  这位工作人员承认,这些销售广告都是他们卖房子时候使用过的,那么现在业主的孩子能不能就近去德州市实验小学读书呢?

  开发商:“怎么集团协调过,上不了学了,可以这么说吗,可以这么认为,没法上实验小学吗,没法上实验小学。”

开发商:无法上“实验”,可以“补偿”

  凤凰国际小区的业主反映,我们花了比周边小区贵一两千块钱的价格购买的房子,目的就是为了让孩子就近去德州市实验小学读书,现在上不了业主们觉得很难接受,但是开发商呢?说当时打广告的时候确实说过能业主能去实验小学就读,但是现在上不了了,他们也没办法,不过开发商说,可以给业主补偿。

  业主四:“这么大公司承诺的事现在不办了就拉倒了,从我们内心来讲感到非常遗憾。”

  凤凰国际项目的开发商说,他们之前与业主签过一份“凤凰国际业主入学协议书”,上面注明:甲方,也就是开发商,协调为乙方办理子女就读实验小学事项。协议落款为:德州锦绣苑房地产有限公司美食城项目部。

  开发商:“咱现在就按照签协议解决,赔6000块钱,对,现在可以拿到钱吗,可以。”

  这位工作人员说他们可以按照协议赔偿业主6000元,而且还说,因为他们公司在协议上与业主约定了违约条款,所以还是很负责任的。

  开放商:“我就光给你写一个协调上实验小学,保证你能上实验小学,该你签字摁手印盖章,但是什么违约条款都没有,你连追责的权利都没有,没有约定什么违约责任对不对。”

  不过对于凤凰国际开发商的这种处理意见,业主们提出了质疑。

  业主:“我光看这个房子看了四个月,一次次问是不是能上实验小学,你们销售代表说肯定能上实验小学。”

  业主三:“当时,因为它是我们德州市一家比较知名的企业,来开发这个小区,我们觉得比较靠谱,对于它有好感,所以我们才来买这套房子。”

  这位业主说,因为销售代表一次次的承诺孩子可以上德州市实验小学,他们才交钱买的房,现在又通知不能上了,这有点说不过去。

  业主二:“签这个协议也是说一个补充,说没关系你签就行,现在拿这个协议说事,说不能上了,现在不能上了和能上价格差大了。”

  业主三:“交房之前签的,忽悠我们是一种附加协议,是无所谓。”

  业主三:“交了30%首付,连这个一块签,然后才给你办网签吗,对。”

  凤凰国际的业主们还提到,之前两年小区里的适龄儿童大都进入了德州市实验小学就读,为什么到了他们这一批孩子就不能上了呢?对此开发商也做出了解释。

  开发商:“这个我可以跟你说,学校就是卡名额,进不去,就是说名额已经够了吗,现在不到报名时间你怎么知道名额够了呢,这个没法跟你说,这个我解释不了。”

开发商说“赔钱”,业主接受吗?

  凤凰国际的开发商提到,今天的名额已经够了,所以小区业主们的孩子都不可以去德州市实验小学就读,但是他的这一解释却引起了业主们的质疑,那么究竟为什么凤凰国际小区业主的孩子可以入读德州市实验小学,到了现在却不恩能够堵了,当地政府相关部门是怎么解释的呢?

  业主二:“每一年开发商都去找实验小学的关系,找着多少算多少,上不了就赔钱,就开始这么弄了,不是你真正你买房这辈子上实验下辈子还上实验。”

  凤凰国际小区的很多业主表示,他们买房子的目的就是为了让孩子就近入学,但是现在开发商赔偿一点钱就不管了,这让他们表示很难接受。

  业主一:“我当时就是为了孩子上学,把原来两套房卖了,才攒了这一个房,并且只交了首付,没有付全款。”

  业主二:“我就想上这个小学,俺买这两个房子就是为了上这个小学,现在上不了,俺不可能为了6000块钱来这买房子,俺是为了上这个小学。”

  除了赔偿业主6000块钱外,德州锦绣苑房地产有限公司美食城项目部还能不能提供其他解决方案呢?

  开发商:“这个你觉着当时房价买贵了,大家有自主选择权,想走什么程序走什么程序,这个想怎么办怎么办,我们没有限制他们自由。”

  因为业主和开发商就孩子能否上德州市实验小学一事达成一致意见,业主们又来到了德州市德城区政府反映情况。

  政府:“我们会非常重视,从今天我们就把这个事汇报给领导,争取节后给各位一个答复。”

  听完业主们的反应后,这位工作人员表示他们会尽快协调处理。那么业主最关心的,为什么之前小区的孩子可以就近入读德州市实验小区,到了他们就不行了呢?

  原来就是大班额,原来我们这个学校班额比较大,协调就能进去吗,那个时候还可以,从上年开始实行小班额制,一个班40多个学生,确实容纳不了存在这个困难,

  德城区政府的工作人员解释说,凤凰国际小区不在德州市实验小学的学区范围内,以前都是开发商与学校协调后解决入学问题的。

谁协调的?企业与学校

  业主们提出,还想按照与开发商的约定,让孩子就近入读德州市实验小学,德城区政府的工作人员表示他们会尽快协商解决。

  应该是召开一个协调会,哪些部门能参加,应该是教育开发商这些部门,协调这个事怎么处理吗,这个事到底应该怎么解决,

  帮办:“现在一家就一两个孩子,孩子的上学问题确实是一个家庭里的大事,作为一家负责任的开发企业,还是应该诚信经营,承诺的事情就要做到,要不就不要承诺,如果图一时之快,反倒是毁了自己的声誉,我们希望当地的政府部门尽快把这件事调查清楚,给业主一个交待,我们生活帮也将继续关注。”

>>>早先报到《别再上当了,德州凤凰国际小区孩子根本上不了实验小学》

  2017年8月31日,德州市德城区凤凰国际小区的业主们向记者反映,孩子们本应9月1号去德州实验小学上学,却等来了湖滨北路小学的入学通知书,更让家长们难以接受的是,在8月30日的下午16:00,家长们才刚刚得知此消息。

  业主赵雪告诉记者,2016年她以每平米1万3千元的价格购买凤凰国际商品房,购买时无论是开发商的宣传,还是开发商向业主们的保证,都是可以让孩子到实验小学就读,但是就读事宜一拖再拖,直到两个月前开发商去到湖滨北路小学给孩子们报名,家长们也是完全被蒙在鼓里。

  另外一位业主表示,当时购房子的时候,因为这里房价已经很高了,但是为了孩子能上实验小学,还是咬咬牙购买了凤凰国际的房子。

凤凰国际业主入学协议书

  在售楼处记者采访到了凤凰国际负责人潘炳雷,他表示今年小区部分学生上了实验小学,另外一些学生上了湖滨北路小学,对于这部分学生家长,只能按照先前合约上的约定,一次性补偿每位家长6000元的赔偿金。

  对于这一说法家长们并不认同,他们认为“一同购买的房子迁入的户口,孩子们的入学怎么就有了先后之分。而且为什么是要等到开学了,开发商才迟迟告知入学湖滨北路小学的事情”。

  对于家长的这些疑问,潘炳雷解释说,他们也是在8月30号上午才得到孩子们无法就读实验小学的确切消息,之前并不知情的。

  截至目前,赔偿细节还在进一步商定当中。记者将继续关注。


(编辑 王赠超)




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